1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.5万円/㎡
前年比+24.0%
墨田区
72.3万円/㎡
前年比-9.0%
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立花パーク・ホームズ
東京都墨田区立花五丁目
東武亀戸線 / 小村井駅 徒歩6分
1987年築 / 6階建 / 24戸 / RC造
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1階 / 49.84㎡の場合
相場
3,387万円
68.0万円/㎡
1,710
2,828
3,946
5,064
AI査定結果
推定相場価格
3,387万円
68.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,828万円〜3,946万円
56.7万円/㎡〜79.2万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年3月15日
立花パーク・ホームズ
2,850万円（57.2万円/㎡）/ 1階 / 49.84㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は55.45万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | 2,850万円 | 57.2万円 | 1階 | 49.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 3,380万円 | 57.9万円 | 3階 | 58.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 3,580万円 | 62.3万円 | 3階 | 57.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,980万円 | 59.8万円 | 4階 | 49.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 2,300万円 | 40.0万円 | 3階 | 57.46㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は62.27万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | 立花パーク・ホームズ 墨田区立花五丁目 | 小村井駅6分 | 2,850万円 | 57.2万円 | 49.84㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/14 | 錦糸町パークハイツ 墨田区太平三丁目 | 錦糸町駅5分 | 3,999万円 | 70.6万円 | 56.62㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | SRC |
| 2024/04/25 | 錦糸町第3ローヤルコーポ 墨田区江東橋五丁目 | 錦糸町駅10分 | 3,930万円 | 65.3万円 | 60.2㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/25 | クレール菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅1分 | 2,550万円 | 62.5万円 | 40.8㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 10戸 | SRC |
| 2025/01/30 | リーベ・パトリー隅田 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅6分 | 2,980万円 | 55.2万円 | 54㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/08 | レオ向島 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅10分 | 2,350万円 | 54.8万円 | 42.85㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/21 | キャッスルマンション百花園 墨田区堤通一丁目 | 曳舟駅12分 | 2,970万円 | 63.4万円 | 46.84㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/12/21 | エンゼルハイムリバーサイド墨田 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅7分 | 4,180万円 | 67.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/20 | ライオンズマンション言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 3,299万円 | 68.2万円 | 48.37㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2024/09/17 | ハイホーム向島 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅10分 | 3,360万円 | 63.5万円 | 52.92㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2024/02/26 | 百花園パークファミリア 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅9分 | 2,180万円 | 46.6万円 | 46.75㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2025/09/06 | コスモ向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 3,980万円 | 71.2万円 | 55.86㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2024/07/08 | ダイアパレス隅田公園 墨田区向島二丁目 | とうきょうスカイツリー駅7分 | 2,290万円 | 54.8万円 | 41.82㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2025/09/16 | 朝日言問マンション 墨田区向島二丁目 | とうきょうスカイツリー駅7分 | 2,499万円 | 53.8万円 | 46.45㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2023/07/08 | ライオンズマンション東向島 墨田区東向島四丁目 | 東向島駅2分 | 3,199万円 | 60.1万円 | 53.25㎡ | 2LDK+ | 2階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/27 | ニックハイム吾妻橋 墨田区吾妻橋一丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 2,980万円 | 71.2万円 | 41.85㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 59戸 | SRC |
| 2025/06/17 | ライオンズマンション隅田公園 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 3,200万円 | 66.3万円 | 48.3㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1983年 | 54戸 | SRC |
| 2025/04/08 | エクレール向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 3,800万円 | 70.2万円 | 54.1㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 50戸 | SRC |
| 2024/10/12 | パールマンション墨田壱番館 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅7分 | 2,780万円 | 55.3万円 | 50.25㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | - | 1990年 | 29戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、墨田区では9%下落しています。